Evinizi Bölüm 8 Nasıl Yapılır?
Düşük gelirli aileler, kiralama yardımı ve desteği için Bölüm 8 kuponları alırlar. ABD Konut ve Şehir Geliştirme Dairesi (HUD), Bölüm 8 programını birçok yerel konut ofisi aracılığıyla yönetmektedir. Konut kredileri, Bölüm 8 kiralama programını cazip bulmaktadır, çünkü konut kuponları, aydan sonraki kira ödemelerini garanti etmektedir. Ancak, bir ev sahibi, yerel HUD ofisi tarafından talep edilen onay sürecine girene kadar, evinin, Bölüm 8 kiracıları tarafından kiralanabileceğini belirtmez.
HUD web sitesindeki arama araçlarını kullanarak veya bilgi servislerini arayarak yerel HUD ofisinizi bulun. Bölüm 8 onayı için başvuruda bulunan ev sahiplerine yönelik evrak işlerinde her şehir veya ilçenin farklı gereksinimleri vardır; Bununla birlikte, diğer öğeler HUD yönergelerine göre standarttır.
Varsa, HUD ofisinin HUD ofisinden veya ilçe web sitesinden talep ettiği belgeleri edinin. Bu pakette, yer değişikliklerinden bağımsız olarak, bir ev muayene gereksinimi ile ilgili bilgileri bulabilirsiniz. Bölüm 8 kiracılarına ait HUD onaylı tüm mülkler, mülkün konut için uygun durumda olduğundan emin olmak için resmi bir değerlendirmeye tabi tutulur.
Mülkün denetimini planlayın. Yerel bir HUD konut müfettişi, temiz, yeterli sıcak ve soğuk akan suyu, mutfak tesisleri, sıhhi tesisat, elektrik ve diğer birçok özelliği olduğundan emin olmak için mülkü değerlendirecektir. Müfettişin gelmesinden önce incelenecek bir eşya listesi olacaktır. Bu liste HUD ofisinden alınan pakete dahildir.
Mülkünüz ilk incelemede toplayıcı geçmezse, kusurları ele almanız ve yerel HUD ofisinden yeni bir inceleme talep etmeniz gerekecektir. HUD onayından önce kaç inceleme yapabileceğiniz konusunda bir sınırlama yoktur. Bununla birlikte, ilk denetimden onay alınması, kiralama sürecini Bölüm 8 kiracılarına daha basit hale getirmektedir. 8. Bölüm onayından sonra, Bölüm 8 kiracılarına kiralanabilirsiniz.
Boşlukları doldurmak için tercih ettiğiniz yöntemler kullanılarak onaylanan Bölüm 8 olarak kiralık mülkün reklamını yapın. Bir kiracı bulduktan sonra, kira sözleşmesi ve kira sözleşmesini doldurmanız ve bunu aylık kupon ödemelerine hak kazanabilmek için onay için yerel HUD ofisine vermeniz gerekecektir. Bu işlemi, kiraladığınız her yeni mülk veya kiracı için tekrar edersiniz.
Bahşiş
- Herhangi bir yerel değişiklik veya ev sahipleri için Bölüm 8 güncellemeleri ile ilgili HUD ofisi ile iletişim halinde kalın.
Uyarı
- Kira sözleşmesini doldurmamak, HUD'nin her ay ödeme göndermeyeceği anlamına gelir. Bu muazzam derecede önemlidir.